## 问题背景
在房地产行业中，许多房源列表在CRM系统或电子表格中超过30天没有活动后就会变得不活跃。这些过期的房源列表经常被遗忘或忽视，即使房产所有者可能仍然有兴趣重新挂牌。结果，房地产专业人士失去了潜在的收入，并错过了完成交易的机会。
## 解决方案
此自动化工作流自动检测超过30天没有任何活动的房源列表。然后使用AI模型（如OpenAI GPT-4）生成个性化的跟进邮件，询问房产所有者是否愿意重新挂牌房产。系统通过电子邮件发送此跟进，并根据所有者的回复选择性地更新房源状态。
## 适用人群
– 房地产经纪人
– 房地产经纪人
– 房地产CRM工具开发者
– 物业经理
– 房地产营销团队
– 房源管理机构
## 工作范围
– **数据源：** Google Sheets（房源数据）
– **筛选：** 筛选`last_activity`超过30天的房源
– **生成：** 使用OpenAI生成个性化的重新激活消息
– **发送：** 通过Gmail或SMTP发送跟进邮件
– **可选：** 当所有者回复时，在Sheet或CRM中更新房源状态
## 设置步骤
### 1. 准备Google Sheet
创建包含以下列的Google Sheet：
`title`, `owner_name`, `email`, `property_type`, `location`, `last_activity`
填入测试用的样本数据。
### 2. 在n8n中连接Google Sheets
添加Google Sheets节点。
使用”Read Rows”操作加载房源数据。
### 3. 筛选30天以上不活跃的房源
使用Set节点将last_activity转换为日期。
添加IF节点或Code节点检查房源是否超过30天。
### 4. 使用OpenAI生成邮件内容
添加OpenAI节点。
使用动态输入（如所有者姓名、物业类型）创建跟进消息。
### 5. 发送邮件
添加Gmail节点或SMTP节点向房产所有者发送邮件。
### 6. （可选）更新状态
使用Google Sheets”Update Row”节点将房源状态更改为followed_up。
### 7. 测试完整工作流
手动触发工作流或安排每日/每周运行。
## 工作流节点说明
– **Schedule Trigger：** 定时触发器，每30天运行一次
– **Google Sheets：** 从Google表格读取房源数据
– **IF：** 检查房源是否超过30天未活跃
– **OpenAI：** 生成个性化的重新激活邮件内容
– **Gmail：** 发送邮件给房产所有者
## 技术特点
– 自动化检测过期房源
– AI驱动的个性化邮件生成
– 可配置的跟进频率
– 状态跟踪和更新功能
– 易于扩展和定制
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